تصفية أكبر شركة عقارات صينية بقرار قضائي بعد إيفرجراند

صدر حكم القاضية ليندا تشان بعد أن طلب مقدم طلب التصفية إصدار أمر تصفية فوري. وطلبت شركة تشاينا ساوث سيتي من المحكمة “فرصة أخيرة”، لكن تشان قالت إنه لم يُحرز أي تقدم يُذكر في مقترح إعادة هيكلة الشركة.

يُظهر أمر التصفية كيف أن أزمة العقارات الصينية المستمرة منذ سنوات لا تزال تُزعزع استقرار شركات كانت تُعتبر في السابق عمالقة في قطاع العقارات.

ورغم جهود الحكومة لدعم القطاع المتعثر، لا تزال مبيعات المنازل ضعيفة ، مما يُستبعد أي انتعاش قريب. حتى مجموعة UBS، التي كانت من بين الشركات القليلة التي توقعت انتعاشًا، تتوقع الآن تأجيلًا ما لم تُقدم بكين تدابير تحفيزية إضافية وفق بلومبرج.

أصدرت محاكم هونج كونج ما لا يقل عن ستة أوامر تصفية للمطورين الصينيين منذ بدء الأزمة في عام 2021، بما في ذلك أمر لصالح شركة إيفرغراند ، التي كان تصفيتها واحدة من أكثر العمليات تعقيدًا نظرًا لحجم أصولها وعدد أصحاب المصلحة.

كانت شركة “تشاينا ساوث سيتي” على خلاف مع دائنيها حول عدة قضايا. وخلال جلسة استماع في مايو، أعرب الدائنون عن رغبتهم في أن تلعب شركة “شينزين سي زد للإنشاءات والتطوير”، أكبر مساهم في “تشاينا ساوث سيتي”، دورًا أكبر في محادثات الديون. وكانوا يسعون تحديدًا إلى التواصل مع رئيس مجلس إدارة “شينزين سي زد للإنشاءات”، لي وين شيونغ، الذي يشغل منصب الرئيس المشارك لشركة “تشاينا ساوث سيتي”.

وتشبه هيكلة ملكية شركة “تشاينا ساوث سيتي” هيكل ملكية شركة “تشاينا فانكي”، وهي شركة تطوير عقاري صينية كبرى، والتي حصلت على دعم حكومي في يناير/كانون الثاني، بقيادة السلطات المحلية في مدينة شنتشن، موطن الشركة.

بلغ إجمالي الالتزامات على شركة تشاينا ساوث سيتي حوالي 60.9 مليار دولار هونج كونج اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، وفقًا لتقريرها السنوي .

عُلِّقت أسهم الشركة للتداول يوم الاثنين في هونغ كونغ. وكانت شركة “تشاينا ساوث سيتي” قد تخلَّفت عن سداد سنداتها الدولارية قبل أكثر من عام. ولا تزال هذه السندات تُتداول عند حوالي 25 سنتًا صباح الاثنين، وفقًا لبيانات جمعتها بلومبرغ.

تم رفع التماس التصفية ضد شركة تشاينا ساوث سيتي من قبل شركة سيتي كورب الدولية المحدودة، وهي الوصي على سندات الدولار الخاصة بالمطور.