دبي 12 يونيو 2026
في خطوة استثمارية بارزة، كشفت “إيه إتش إس” العقارية (AHS Properties)، الشركة العاملة في تطوير العقارات الفاخرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، أنها استكملت صفقة الاستحواذ على فندق شانغريلا مقابل 1.1 مليار درهم إماراتي، في صفقة تُصنّف واحدة من أضخم الصفقات العقارية المرتبطة بأصل منفرد في السنوات الأخيرة.
تجسّد هذه الصفقة، التي تمّت عبر الاستحواذ على العقار من شركة مِسماك لإدارة الأصول (Mismak Asset Management)، رؤيةً استثمارية تصنّف ضمن أحد أكثر الرهانات الاستراتيجية تركيزاً من القطاع الخاص على مستقبل شارع الشيخ زايد وقدرته على تحقيق نمو مستدام خلال العقد المقبل.
يحتلّ فندق شانغريلا موقعاً بارزاً على شارع الشيخ زايد، حيث يشغل برجاً مميزاً بارتفاع 200 متر يتضمّن 43 طابقاً. ومنذ افتتاحه في عام 2003، شكّل الفندق واحداً من أوائل فنادق الخمس نجوم التي رسّخت مكانة هذا الشارع الحيوي كوجهة رئيسية للضيافة الراقية.
يساهم هذا الاستحواذ بإضافة أصل عقاري بارز إلى حافظة الشركة، ينضم إلى برج “إيه إتش إس” (AHS Tower) المتميز للمكاتب، وهو المشروع التجاري من الفئة الأولى (Grade A) على شارع الشيخ زايد، الذي بيعت جميع وحداته في مرحلة التطوير. كما ينضم هذا الفندق إلى مشروع “إيه إتش إس سيتي” (AHS City)، المجتمع العمراني متعدد الاستخدامات الذي تطوره الشركة وفق مخطط رئيسي متكامل على هذا الشارع الحيوي، والذي تُقدَّر قيمته التطويرية الإجمالية بنحو 25 مليار درهم.
وبانضمام فندق شانغريلا إلى كلّ من برج “إيه إتش إس” (AHS Tower) و”إيه إتش إس سيتي” (AHS City)، تُرسّخ هذه الأصول الثلاثة ركيزة استراتيجية لطموحات الشركة المتمثّلة في بناء حضور نوعي ومتميز على امتداد شارع الشيخ زايد. وتشكّل هذه الأصول مجتمعة حصة جوهرية مؤثرة من محفظة مشاريع “إيه إتش إس” العقارية (AHS Properties) المستقبلي، والتي من المتوقع أن تصل قيمتها إلى 50 مليار درهم بحلول نهاية عام 2026.
وفي معرض تعليقه على الأمر، قال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة “إيه إتش إس” العقارية (AHS Properties): “لم تكن هذه مجرد صفقة لشراء فندق، إنما خطوة استراتيجية للاستحواذ على موضع استثماري ضمن محور حيوي، يستقطب طلباً عالمياً واسع النطاق، إنما يواجه قيوداً هيكلية تحدّ من إمكانية إضافة أصول جديدة. ’إيه إتش إس‘ العقارية (AHS Properties)، تمثّل هذه الصفقة أكثر من مجرد عملية استحواذ؛ إذ تعبّر عن ثقتنا العميقة بمستقبل دبي وقوة قطاعها العقاري، وبقدرتها المستمرة على استقطاب رؤوس الأموال العالمية.”
يشكّل الاستحواذ انعكاساً للنهج الاستثماري طويل الأمد لشركة “إيه إتش إس” العقارية (AHS Properties) القائمة على توظيف رؤوس الأموال في أصول نوعية تتسم بندرة هيكلية في المعروض. وبحسب البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل القطاع العقاري في الإمارة نشاطاً قوياً إذ ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية إلى 252 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بنمو استثمارات المستثمرين الأجانب بنسبة 26% لتصل إلى 148.35 مليار درهم، ووصلت قاعدة المستثمرين توسعاً إلى 48،448 مستثمراً.
وأضاف سجواني: “يقع فندق شانغريلا على أرضٍ لن يُعاد طرحها أو تطويرها مجدداً، حيث شكّل بناء أول مجموعة من فنادق الخمس نجوم على شارع الشيخ زايد مرحلة استثنائية واحدة تمّت قبل أكثر من عقدين من الزمن. وعليه، فإن هذه الصفقة ليست قابلة للتكرار، سواء بالنسبة لنا أو لأي طرف آخر في السوق، وهو ما يعزّز من جدواها الاستراتيجية.”
هذا ولم يترتّب أي تأثير لهذه الصفقة على سير العمل اليومي في الفندق، حيث سيواصل الضيوف الاستمتاع بالمستوى المتميّز للخدمة وحسن الضيافة الاستثنائي الذي اعتادوا عليه والذي أكسب المنشأة سمعتها. كما تبقى هذه الملكية جزءاً أساسياً ضمن المحفظة الفاخرة لشركة “إيه إتش إس” العقارية (AHS Properties) على شارع الشيخ زايد.