خاص – entrepreneur
المملكة المتحدة Lodha لقاء مع غابرييل يورك الرئيس التنفيذي المشارك
في أوقات ليست سهلة على الأسواق بمختلف قطاعاتها بعد الأزمة الأوكرانية الروسية، يتصرف المستثمرون بحذر شديد وسط مخاوف من المستجدات التي قد تطرأ على حالة السوق وتغيرات الطلب، وتاريخياً تمثل سوق العقارات في المملكة المتحدة هدفاً للمستثمرين الخليجيين، لأنها كانت دائما مصدر استقرار وثقة، وتحقق العوائد المجزية لرأس المال، وهذا ماجعلها ملاذا استثمارياً ومحفظة آمنة مقارنة مع غيرها من الاستثمارات الأخرى، وفي هذا الوقت وخاصة مع الانخفاض في قيمة الجنيه الاسترليني في الفترات الماضية، تشكل سوق العقار في المملكة المتحدة فرصة تشجع المستثمرين الاقبال على الشراء. وفي هذا الحديث يؤكد يورك .
” أن المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي غالباً، يبحثون عن العقارات السكنية الفاخرة التي تقدم خدمات ووسائل راحة ممتازة، والمناطق السياحية والثقافية الجذابة، وذلك لأن العديد من المشترين يقضون معظم أشهر الصيف في قلب المملكة المتحدة، هذا ما يجعلهم يميلون إلى تفضيل الشراء في المشاريع الجديدة التي تحتوي على تحكم شامل في كافة الخصائص“.
ويضيف أنه في السنوات الأخيرة، “زاد طلب مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي على شراء العقارات في منطقة مايفير وكينسينغتون وهولاند بارك، في حين كان طلب شراء العقارات مسبقاً مرتفع في منطقة نايتسبريدج وهي أحد المناطق التاريخية المفضلة لدى الخليجيين.
وفي أوائل عام 2022 خاصة بعد تخفيف قيود السفر بين المملكة المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، انتعش الاهتمام بالعقارات في لندن من قبل المستثمرين في هذه البلدان بشكل كبير، إذ تجاوزت عمليات شراء العقارات 5 ملايين جنيه إسترليني في لندن في خلال 2022 أكثر من أي عام آخر. أما الآن، يشجع الانخفاض الأخير في الجنيه الاسترليني المشترين الجدد من البلدان ذات العملات المرتبطة بالدولار على البحث عن الاستثمار في لندن، بما في ذلك المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي. ويشهد مشروعنا الأخير في شارع كنسينغتون هاي ستريت، هولاند بارك جيت، اهتماماً كبيراً من مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي منذ إطلاقه في أبريل “.2022.
- ولكن كيف تفسر اهتمام المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي بمشروع هولاند بارك جيت؟
ينجذب مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي إلى موقع وخدمة وأسلوب حياة هولاند بارك جيت. يقع مشروع هولاند بارك جيت مقابل هولاند بارك، وهي خامس أكبر حديقة في وسط لندن وأكثرها إثارة للاهتمام. ويعتبر هذا العامل أحد العوامل الجاذبة للمستثمرين الخليجيين حيث يستمتعون بالإقامة بالقرب من الطبيعة أثناء زيارة لندن، كما تعد كينجستون أيضاً القلب الاجتماعي والثقافي للندن وهو الموقع الذي يجذب جميع أفراد الاسرة.
يتم تشغيل جميع مشاريع Lodha في المملكة المتحدة من قبل سانت أماند، شركة الضيافة الخاصة التي تحظى بتقدير كبير، والتي تقدم خدمات شخصية لضمان راحة وأمان وسعادة السكان في منازله، وهو الخيار المفضل للمشترين الذين اعتادوا على خدمة 8 نجوم.
ينجذب مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي أيضاً إلى مزايا نمط الحياة التي تأتي من تطوير مع مجموعة شاملة من المرافق الفاخرة، كالمسبح الخاص، منتجع صحي، صالة ألعاب رياضية، قاعات اجتماعات، غرفة طعام، وغرفة ألعاب للأطفال. تشتهر مشاريع التنمية في Lodha بالمملكة المتحدة بجودة وتصميم وسائل الراحة الخاصة بها.
ستطلق شركتنا قريباً مشروع هولاند بارك جيت بنتهاوس، والذي من المتوقع أن يجذب اهتماماً أكبر من قبل المستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي. تبلغ مساحة البنتهاوس 5500 قدم مربع / 510 متر مربع، وتوفر الحجم والنسب التي يقدرها المشترون في دول مجلس التعاون الخليجي وتمثل فرصة استثمارية ذكية على الخارطة.
وأخيراً، كان نجاح مشروعنا الرائد رقم 1 جروسفينور سكوير، والذي من المقرر بيعه قريباً، مطمئناً للغاية لمستثمري دول مجلس التعاون الخليجي. يُنظر إلى المخطط على نطاق واسع باعتباره أحد أفضل المشاريع في العالم وهو دليل على الجودة الاستثنائية وأسلوب الحياة الذي يمكن للمشترين توقعه في هولاند بارك جيت.
- ما هي نسبة الاستثمارات الخليجية في مشروع هولاند بارك جيت؟ ما هي الدولة الأكثر استثمارًا؟
اجتذب أول مشروعين لنا، رقم 1 جروسفينور سكوير ولينكولن سكوير، مشترين من جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي، بما في ذلك مواطني الإمارات، قطر، السعودية، والبحرين. نتيجة لذلك، اشتهرت علامتنا التجارية جيداً في دوائر متميزة في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي، ولاحظنا بأن معظم المشترين في مشروع هولاند بارك جيت هم أصدقاء لأشخاص قاموا بشراء عقارات في مشاريعنا الأخرى.
لسوء الحظ، لا يمكننا الكشف عن التفاصيل الدقيقة لحصص الجنسيات الخليجية في المشروع.
- ما هي توقعاتك بشأن تأثير منح مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة حق الدخول بدون تأشيرة إلى المملكة المتحدة اعتبارًا من عام 2023 على الاستثمار في المملكة المتحدة؟
سيعمل نظام الدخول بدون تأشيرة على تبسيط السفر إلى المملكة المتحدة لمواطني دولة الإمارات، والأهم من ذلك، أن النظام الجديد يسمح بزيارات متعددة بينما يسمح النظام الحالي بالدخول مرة واحدة فقط. وفي حقيقة الأمر، ستكون دولة الإمارات أولى الدول التي ستستفيد من المخطط الجديد والذي يقدم رسالة قوية مفادها بأنهم موضع ترحيب خاص في المملكة المتحدة.
نعتقد أن تبسيط عملية التأشيرة سيجعل السفر إلى المملكة المتحدة أكثر جاذبية لمواطني دولة الإمارات، ونتوقع أن نرى زيادة في عدد الزائرين للدراسة والترفيه والعمل. مع تزايد السفر، ستصبح عملية امتلاك عقار في بلد آخر أكثر إلحاحاً، ونتوقع أن تبدأ الاستثمارات في العقارات من قبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي الأخرى في الزيادة بشكل كبير اعتباراً من عام 2023.