دبي – خاص
أعلنت مجموعة “إكويتاتيفا“، أكبر مدير لصناديق “ريت” في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي ومديرة صندوق “الإمارات ريت” (CEIC) المحدود، اليوم عن النتائج المالية غير المدقّقة لفترة التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2018 لصندوق “الإمارات ريت” (CEIC) المحدود (“الإمارات ريت” أو “ريت“)، وهو أكبر صندوق في العالم للاستثمار العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية.
فيما يلي أبرز ما جاء في النتائج
-
تبلغ قيمة المحفظة 3.36 مليار درهم إماراتي (915 مليون دولار أميركي)
-
بلغ الدخل العقاري السنوي من الإيجارات 224 مليون درهم إماراتي (61 مليون دولار أميركي)
-
صافي قيمة الأصول 1.76 دولار أميركي للسهم
-
إجمالي العائدات السنوية عند 8%
-
زيادة قدرها 19% حتى هذا التاريخ في الدخل العقاري
-
زيادة قدرها 22% حتى هذا التاريخ في دخل تشغيل العقارات
-
زيادة قدرها 28% حتى هذا التاريخ في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك
ارتفع الدخل العقاري بنسبة 19% ليصل إلى 52.1 مليون دولار أميركي خلال فترة التسعة أشهر (التسعة أشهر الأولى من 2017: 43.9 مليون دولار أميركي). وقد استمرّ النمو في دخل تشغيل العقارات الذي ارتفع بنسبة 22% ليصل إلى ما مجموعه 40.6 مليون دولار أميركي لفترة التسعة أشهر (التسعة أشهر الأولى من 2017: 33.3 مليون دولار أميركي).
لقد ساهم هذا الأداء القوي في هذا الربع من العام، والذي يعتبر عادة الأقل نشاطاً، بدرجة كبيرة في نمو الأرباح الأمر الذي أدى إلى ارتفاع قدره 28% في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك والتي وصلت إلى 27.1 مليون دولار أميركي (التسعة أشهر الأولى من 2017: 21.2 مليون دولار أميركي).
تعزّز هذا النمو بفضل صفقات التملّك الأخيرة التي أجراها صندوق “ريت” في القطاعين التجاري والتعليمي، والتي اشتملت على مركز الأعمال الأوروبي ومدرسة الليسيه فرانسيز جان مرموز، وكذلك الزيادة في الدخل العقاري من إيجارات الوحدات التجارية في إندكس تاور.
بلغ صافي قيمة الأصول في نهاية الفترة 1.76 دولار أميركي للسهم أو 528.7 مليون دولار أميركي، مقارنة بـ 1.73 دولار أميركي للسهم في الفترة الموازية من عام 2017، مع مجمل عائدات وصلت إلى 8% لنفس الفترة من العام السابق، بما في ذلك المرتين التي تمّ فيهما توزيع الأرباح بإجمالي 8 سنتات للسهم.
بلغت نسبة المديونية 41%.
ارتفعت قيمة محفظة “ريت” أيضاً إلى 914.7 مليون دولار أميركي لتسجّل زيادة قدرها 8.3% مقارنة بقيمتها في الفترة ذاتها من العام الماضي والتي وصلت إلى 844.6 مليون دولار أميركي.
حصلت كل من “إكويتاتيفا” و“الإمارات ريت” على التكريم ضمن جوائز الشرق الأوسط للسندات المالية والقروض والصكوك، كما فازت “الإمارات ريت” بجائزة “أفضل صفقة للسندات/الصكوك للعام لأول إصدار” لهذا العام.
صرّح سيلفان فيوجو، رئيس مجلس إدارة المجموعة في “إكويتاتيفا“: “إن النموّ في الدخل العقاري والزيادة القياسية في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك تؤكّدان على أدائنا القوي في سوق صعب. نحن نعتقد أن السوق يتّسم بفرص شراء مغرية ونحن نُعدّ لإجراء المزيد من صفقات التملّك.”