لندن- أ ف ب

يجحم المستثمرون في الخليج العربي عن إبرام صفقات عقارية جديدة في بريطانيا، وذلك لخشيتهم من تراجع أسعار العقارات، في حال انسحبت بريطانيا من “الاتحاد الأوروبي”.وكانت الصناديق الاستثمارية السيادية والخاصة في قطر والسعودية والكويت والإمارات، من كبرى الجهات التي تستثمر في الأصول البريطانية خلال العقد الماضي، حيث وصلت قيمتها إلى مليارات الدولارات، معظمها بلندن.

وقال محامٍ مقيم في لندن: “تخشى صناديق الثروة السيادية من تأثير انسحاب بريطانيا على سوق العقارات، ويمكن أن يتدهور الوضع أكثر”.

وبحسب شركة “نايت فرانك”، تراجعت قيمة العقارات السكنية في المناطق الشعبية الراقية بالنسبة للمستثمرين الخليجيين، بما فيها تشيلسي، وجنوب كنسينغتون في لندن ونايتسبريدج بنسبة 3.5% إلى 7.5% على أساس سنوي في مايو (أيار).

وأفاد رئيس منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في شركة “تشسترتونز”، أميت سيث، أن المستثمرين من الإمارات شكلوا ما يفوق 20% من مشتري العقارات في المملكة المتحدة خلال 2015.

إلى ذلك، أظهرت بيانات “ريال كابيتال أنالاتيكس”، والتي تم تحليلها من قبل وكالة “سافيلس” العقارية، أن مستثمرين خليجيين اشتروا ملكيات عقارية في بريطانيا بمبلغ لا يقل عن 5.9 مليار جنيه إسترليني خلال 11 شهر الأولى من 2015، مقابل 4.8 مليار دولار نهاية الفترة المماثلة 2014.

وضخ المستثمرون الخليجيون نحو 45 مليار دولار في العقارات السكنية والتجارية بالسوق البريطاني بين 2007 و2013، وهو ما يفوق حجم الاستثمارات العقارية المحلية في الشرق الأوسط بسبعة أضعاف.

وتتوقع شركة “سافيلس العقارية”، أن تبقى معدلات ارتفاع الأسعار في المملكة المتحدة ثابتة على الأقل خلال الخمسة أعوام القادمة، مع توقعات بزيادة الأسعار بنسبة 5% خلال 2016 و2017، و3% بحلول 2018 و2019، وهذا يعني أن الأسعار ستزداد 20% عما كانت عليه في بداية هذا العالم، مع الاتجاه إلى دخول العقد الثالث من القرن الحالي.