دبي 15 مارس 2023
كشفت زازين بروبرتيز، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري المستدام في دولة الإمارات، عن تسجيل ارتفاع في الطلب على قطاع العقارات السكنية في دبي بنسبة 43.8% الشهر الماضي، حيث تم تسجيل 9,020 معاملة بيع عقارية مقارنة بـشهر فبراير العام الماضي الذي سجل 6,310 معاملة بيع عقارية. وتشير بيانات شركة زازين بروبرتيز إلى أن سوق العقارات على المخطط يساهم في دفع عجلة نمو قطاع العقارات في دولة الإمارات.
وسجلت الصفقات على المخطط في دبي نمواً بنسبة 77.8% على أساس سنوي في فبراير 2023، حيث شهد سوق العقارات على المخطط تسجيل 4,500 صفقة بالمقارنة مع 2,533 صفقة في الفترة ذاتها من العام الماضي. وما يزال نمو هذا القطاع يشكل رافداً قوياً لسوق العقارات في دبي بشكل عام.
كما سجلت قيمة العقارات على المخطط نمواً بنسبة 154% على أساس سنوي، وبلغ الارتفاع في قيمة الصفقات على المخطط 30 مليون دولار أمريكي فوق الـ 4.4 مليار المسجلة في فبراير 2022، وهو أعلى حجم وقيمة للمبيعات على المخطط بالمقارنة مع الفترة ذاتها على مدار السنوات العشرة الماضية.
وارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 11.2% وبلغت قيمته 1,211 درهم للقدم المربع، ووصل متوسط سعر الطلب السنوي على الإيجار إلى 99,737 درهم إماراتي. كما ارتفع متوسط أسعار الفيلات بنسبة 13.6% وبلغ قيمته 1,432 درهم للقدم المربع، ووصل متوسط سعر الطلب السنوي على الإيجار إلى 295,436 درهم إماراتي.
وتضمنت أبرز المناطق التي شكّلت محط اهتمام الراغبين بشراء شقق كلاً من مناطق دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ونخلة جميرا وقرية جميرا الدائرية؛ بينما اشتملت أبرز المناطق التي شكّلت محط اهتمام الراغبين بشراء منازل التاون هاوس والفيلات مناطق دبي هيلز إستيت ونخلة جميرا والمرابع العربية.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال مادهاف دهار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز: “يأتي نمو قطاع العقارات الإماراتي مدفوعاً بالوافدين الراغبين بالبقاء في الدولة على المدى الطويل. وتشير بيانات شهر فبراير 2023 إلى أن 41% من الوافدين كانوا يبحثون عن وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، بينما يفضل 33% الوحدات سكنية بغرفتي نوم. وشهدنا توجهات مماثلة في مشروع زازين ون الذي تم إطلاقه العام الماضي وبيعه بعد 6 أشهر. كما لاحظنا التوجهات ذاتها في أحدث مشاريعنا، مشروع زازين غاردنز في الفرجان بالقرب من مترو الحدائق، والذي لاقى أصداءً إيجابية ومميزة.“
وأطلقت زازين بروبرتيز صفقات بيع العقارات على المخطط لمشروع زازين غاردنز في نهاية عام 2022، والذي يُعد أول مشروع عقاري حاصل على شهادة لييد الذهبية علماً أنّه تم بيع 60% من وحداته منذ إطلاقه في منتصف ديسمبر 2022. ويساهم المشروع عند تسليمه في أبريل 2024 في خفض 470 طن متري من الانبعاثات الكربونية سنوياً.