دبي – أسماء الأمين
عقارات الإمارات بحاجة إلى توفير المزيد للمستثمرين من أصحاب الثروات
الإمارة تجتذب عملاء من شتّى أنحاء العالم بفضل ما تقدمّه من أمان، وسهولة تنقّل ومزاولة أعمال كعوامل أساسية للنمو والازدهار
شراء العقارات “على الخريطة” لا يجذب اهتمام العملاء فاحشي الثراء
تلتزم شركة سيجنتشر ديفيلوبرز المتخصصة في تطوير العقارات الفاخرة بدبي، بإنشاء المزيد من العقارات التي تستهدف أصحاب الثروات الطائلة. ففي حين تشهد دبي اهتماماً مطّرداً من أصحاب الملايين بفضل فرص الأعمال المرنة التي توفّرها وانفتاحها على العالم بأسره، نجد أنّ فرص تملّك منزل فاخر ما زالت محدودة، لاسيّما بالنسبة لرجال الأعمال دائمي التنقّل.
على ذلك فإنّ توافر عدد محدود من المنازل فائقة الفخامة والرقي رغم ازدهار حركة البناء مؤخراً، يعني أنّ الخيارات المتاحة أمام الأشخاص دائمي التنقل من أصحاب الثروات الطائلة هي قليلة ومحدودة. وبحسب ما أفاد به فريق العمل في سيجنتشر ديفيلوبرز، ما زال عدد مساكن البنتهاوس المؤمّنة غير كافٍ على الإطلاق رغم التطوير المستمر للفلل والقصور الكبيرة.
وفي هذا الإطار، قال راجو شروف، مدير سيجنتشر ديفيلوبرز المالكة/المطوّرة لمشروع “ذا 118” الكائن في داون تاون دبي، “نحن نقدّم أسلوب الحياة الرغيد لكل من ينشد شراء منزل ثالث أو رابع ويهوى عيش حياة ملؤها الرفاهية. لقد أجرينا كمًّا هائلاً من البحوث في العقد الماضي، وراقبنا الاتجاهات في السوق، وحلّلنا نمط تطوّر القطاع بحيث أدركنا أنّ نسبة المساكن فائقة الفخامة المتوافرة ما زالت دون الطلب. ورغم الحاجة الماسّة إلى تأمين المزيد من هذه المساكن، تبقى حركة السوق حيوية وتوقعات المالكين عالية.”
بدوره، أكّد شريك شروف في سيجنتشر ديفيلوبرز، المدير جايانت غانواني على الأمر نفسه قائلاً: “دائماً ما تتفوّق العقارات فائقة الفخامة على القطاعات الأخرى لأنّها محميّة بطريقة أو بأخرى من المشاكل الاقتصادية العالمية. لهذا السبب يلتجئ الأشخاص دوماً إلى مجال العقارات من أجل استثمار أموالهم. كما أنّ المكاسب طويلة الأمد من الاستثمار العقاري وتنوّع القدرة على استخدام أو تأجير العقار لتحقيق مكاسب مالية إضافية، يعني أنّ العقار متاح لدرّ الأرباح في شتى الظروف.”
وعليه، تسعى سيجنتشر ديفيلوبرز إلى تطبيق رؤيتها على قطاع العقارات الفخمة عبر إنجاز المزيد من المشاريع في جميع أنحاء المدينة ودولة الإمارات ككلّ. وفي هذا السياق، تابع غانواني قائلاً: “لقد حرصنا على إنجاز كل جوانب مشاريعنا من منطلق شخصي حيث طرحنا على أنفسنا أسئلة مهمة على غرار “ما الأمور التي نحتاجها في منازلنا للترفيه والعائلة والراحة”، ومن ثم عوّلنا على هذه الاستنتاجات لإعداد التصميم النهائي.”
انتهت سيجنتشر ديفيلوبرز من تسليم مشروعها الفخم في داون تاون دبي، وهو كناية عن برج سكني فاخر تحت اسم “ذا 118” يضمّ 28 مسكناً فقط، منها 26 شقة ممتدة على طابق واحد بالإضافة إلى مسكنَي بنتهاوس دوبلكس. كذلك تشرف سيجنتشر ديفيلوبرز حالياً على المراحل الأخيرة من مشروع “ذا ريزيدنسز” في أبراج بحيرات جميرا، وهو برج متعدد الاستخدامات في أبراج بحيرات جميرا بدبي، يوفر أكبر مجتمع مدروس في المدينة مع أول شقق فائقة الفخامة فيه. يضمّ المشروع 80 وحدة سكنية فاخرة تشمل شققاً مؤلفة من غرفتَي نوم، وثلاث وأربع وخمس غرف نوم، فضلاً عن مساكن بنتهاوس ممتدة على طابق كامل فوق فندق مصنّف من فئة الخمس نجوم سيخضع لإدارة فنادق ومنتجعات تاج.
وختم شروف حديثه قائلاً: “يشكّل مشروعنا في أبراج بحيرات جميرا أوّل مشروع راقٍ في مركز دبي للسلع المتعددة والذي يُعرف على نطاق واسع بكونه مساحة متميّزة للعمل والسكن. تشهد المنطقة ازدهاراً كبيراً من حيث المساكن عالية الجودة لاسيّما بعدما تمّ الإعلان مؤخراً عن مشروع أبتاون دبي الذي يقع على الطرف الجنوبي من المجتمع. وبحسب تقرير الثروات الصادر عن وكالة نايت فرانك للعام 2017، ستشهد دبي وحدها ارتفاعاً بنسبة 60 بالمئة في عدد الأفراد من أصحاب الثروات الطائلة (الذين تُقدَّر ممتلكاتهم الشخصية بـ 30 مليون دولار أميركي أو أكثر) بحلول العام 2026. ونحن جاهزون تماماً لإنشاء العقارات التي تلبي هذه الشريحة من السوق.”