العبار: الإلغاءات تراجعت من 1100 خلال الحرب إلى 550 وحدة شهرياً بعد وقف إطلاق النار
- “إعمار” تحافظ على معدل تحصيل يقارب 96% وتستقبل تدفقات مليارية شهرياً رغم الحرب
- العبار لـ”الشرق بلومبرغ”: محفظة الأراضي في مصر تكفي الشركة لأكثر من 10 سنوات
- مؤسس “إعمار” يتوقع توازناً في سوق دبي مع زيادة المعروض خلال العام المقبل
قال محمد العبار، مؤسس شركة إعمار، إن إلغاءات الحجوزات انخفضت إلى 550 وحدة شهرياً بعد وقف إطلاق النار بين الولايات المتحدة وإيران، مقارنة بـ1100 وحدة خلال الحرب. وأكد أن الشركة تحافظ على معدل تحصيل 96%، مع أرباح الربع الثاني 3.67 مليار درهم بزيادة 9%. ويتوقع معروضاً عقارياً كبيراً في دبي عام 2027.
قال محمد العبار مؤسس شركة “إعمار” الإماراتية إن إلغاءات الحجوزات لدى الشركة تراجعت إلى النصف بعد وقف إطلاق النار بين الولايات المتحدة وإيران مقارنةً بما كانت عليه خلال الشهور الأولى للحرب، مشيراً إلى أن الأوضاع الحالية تشكل فرصة للتوسع.
وأوضح العبار، متحدثاً خلال قمة “AIM” للاستثمار في دبي ، أن متوسط الإلغاءات انخفض إلى 550 وحدة شهرياً بعد اتفاق الهدنة مقارنة مع 1100 وحدة خلال الحرب، مضيفاً أن ذلك يقارن مع متوسط بلغ نحو 700 وحدة شهرياً في 2025 مقابل مبيعات تصل إلى 2500 وحدة شهرياً.
التصريحات تشير إلى احتمال بدء تعافي سوق دبي العقارية من الضغوط التي صاحبت صدمة الحرب الأولى. وزادت قيمة معاملات بيع العقارات السكنية في الإمارة إلى 34.9 مليار درهم، بنمو 5.2% على أساس شهري، بحسب بيانات “بروبرتي فايندر” و”مورغيج فايندر”.
إعمار تتوسع في دولتين جديدتين
قال العبار، رداً على سؤال لـ”الشرق بلومبرغ” على هامش القمة، إن “إعمار” تعتزم التوسع في دولتين جديدتين هذا العام، في إطار استراتيجية تستهدف تعزيز حضورها خارج أسواقها الحالية، مع تركيز على فرص في شرق أوروبا وآسيا وأفريقيا.
وأضاف: “إذا نظرنا إلى أسواق شرق أوروبا وآسيا وحتى أفريقيا،كل البوادر جيدة بتلك الدول لأن هذه الدول تفتقر إلى البنية التحتية”، دون أن يكشف عن أسماء الدولتين المستهدفتين أو طبيعة المشروعات فيهما، مضيفاً: “لم نوقع بعد”.
يأتي التوسع الخارجي بالتزامن مع مواصلة “إعمار” الاستثمار في السوق المصرية، حيث قال العبار إن محفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة في مصر تكفي أعمالها لنحو 10 سنوات على الأقل، مضيفاً أن هناك “حديثاً عن مشاريع جديدة”.
التحصيلات عند 96%
ورغم إقرار العبار بانخفاض المبيعات العقارية، إلى جانب قطاعي السياحة والفنادق في الإمارة بسبب الحرب، فقد أشار إلى أن شركته حافظت على معدل تحصيل مرتفع، مع استقبال تدفقات بمليارات الدراهم شهرياً.
وقال: “لا نزال نحصل ما يقرب من 96%”، معتبراً ذلك مؤشراً على ثقة العملاء في الإمارات والحكومة والشركة.
وكانت أرباح “إعمار” قد ارتفعت في الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 9%، لتصل إلى 3.67 مليار درهم (نحو مليار دولار)، لكنها جاءت دون متوسط توقعات المحللين.
معروض كبير في 2027
العبار توقع “دخول معروض عقاري كبير إلى سوق دبي في 2027، ما سيدفع السوق نحو توازن جيد”، مشيراً إلى أنه يستعد لذلك العام، فيما تدير حكومة دبي المعروض من الأراضي بهدف الحفاظ على التوازن بين العرض والطلب في الإيجارات والتملك.
ولا يرى مؤسس “إعمار” أن الاضطرابات الحالية تستدعي وقف التوسع، موضحاً أن “مستوى السيولة المرتفع والدين المنخفض يجعلان الوقت مناسباً للتوسع، في ظل اعتماد أعمال الشركة على نظرة طويلة الأجل”، كاشفاً أن الشركة تعتزم دخول سوق جديدة تُضاف إلى 18 سوقاً تعمل فيها حالياً.
ووجّه العبار رسالة مماثلة إلى المستثمرين الدوليين، قائلاً إن “هذا هو الوقت المناسب لدراسة الفرص إذا كان لديكم احتياطي نقدي”، داعياً إلى النظر في الفرص المتاحة في المنطقة ككل، وخصوصاً الإمارات.