- الكوف روتانا في دولة الإمارات يحقق ارتفاع بنسب الإشغال بنسبة 32.4% لتصل إلى 49% خلال التسعة أشهر من 2021 مقارنة بنفس الفترة العام الماضي
- تحقيق مبيعات عقارية بقيمة 6,2 مليار جنيه مصري خلال التسعة أشهر من 2021، بزيادة قدرها 43,4٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2020، وتبلغ حصة مصر من محفظة الأراضي 49.9 مليون متر مربع
- 9مدن متكاملة و33 فندق و7 موانئ عالمية مستدامة بمعايير عالمية تثرى القطاع العقاري فى7 دول و3 قارات
دبي 9نوفمبر 2021
أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية القابضة، المطور العقاري في مصر والشرق الأوسط و عن مشاركتها في معرض سيتي سكيب المقام في مدينة دبي خلال الفترة من 9 إلى 11 نوفمبر الجاري، والذي يعد أكبر معرض وملتقى عقاري دولي بالمنطقة، حيث تقدم أقوى العروض الجديدة والمتميزة بمشروعاتها و مدنها المتكاملة المستدامة الواقعة فى الأمارات العربية المتحدة، ومصر، وعُمان، وسويسرا، والممكلة المتحدة، ومونتنجرو، بما يعزز ويثرى استراتيجية تصدير العقار على المستوى العالمى والاقليمي.
من جهته أعرب عمر الحمامصي، الرئيس التنفيذي لأوراسكوم للتنمية القابضة، عن سعادته بالمشاركة في سيتي سكيب دبي 2021، والذي يمثل أكبر منصة عقارية دولية في المنطقة ويأتي على هامش ملتقى إكسبو 2020 دبي، واشاد بالجهود التنظيمية للمعرض مع تطبيق الاجراءات الاحترازية، حيث يساهم في القاء الضوء على الفرص الاستثمارية التي يقدمها القطاع العقاري فضلا عن تقديم مختلف اللوائح والتشريعات المعنية بالاستثمار العقاري في سائر انحاء منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا.
وقال الحمامصي: “أن أوراسكوم للتنمية تمتلك خبرة واسعة فى بناء المدن المتكاملة على مدار أكثر من 32 عاما فى 7 دول مختلفة فى 3 قارات، وتقوم استراتيجية الشركة على تحويل المناطق والاراضي غير المستغلة من صحراء او حقول الى مدن متكاملة نابضة بالحياه معتمدة على ثلاثة محاور هامة، يركز المحور الاول على ان تكون المدن متكاملة مجهزة بكافة المرافق والاحتياجات والبنية التحتية لمقابلة المتطلبات المختلفة لكافة الافراد من مدارس، ومستشفيات، ومراكز تسوق، ونوادى رياضية وغيرها من الخدمات الاساسية، فى حين يقوم المحور الثانى على تطبيق معايير ومقاييس الاستدامة البيئية فضلا عن استغلال طبيعة المدينة فى التصميم الهندسى لتكون متناغمة ومتوافقة مع الطبيعة المحيطة، ويعتمد المحور الثالث على تنظيم فعاليات ثقافية، وفنية، ورياضية، وريادة اعمال لتعزيز القطاعات الاقتصادية والاجتماعية.” وأضاف “ان المشاركة فى مثل هذه الفعاليات الدولية تساهم فى تنشيط التصدير العقاري في مختلف الدول فعلى سبيل المثال أكثر من 60% من مبيعات مكادي هايتس خلال 2021من خارج مصر ، وكذلك عدد كبير من عملاء الجونة.”
وأكد الحمامصى على “ان شركة أوراسكوم للتنمية تضع الدول العربية على قمة اولوياتها حيث تمتلك مشروع الكوف روتانا في دولة الإمارات العربية المتحدة الذى تم الانتهاء منه وتسليمه على مساحة 300,000 متر مربع ، بالاضافة الى مشروعين فى عُمان ، والمغرب، و 3 مدن متاكملة في مصر. كما اننا بصدد التوسع فى العديد من الدول العربية وعلى رأسها المملكة العربية السعودية وقمنا بالفعل بزيارة العديد من الدول ومقابلة الجهات المعنية الذين أبدوا اعجابهم بمشروعاتنا التى تناسب احتياجات وأذواق المواطن العربى وهو ما نعمل على توفيره طبقاً لخطتنا التنموية.” هذا وقد نجحت شركة أوراسكوم للتنمية القابضة في تحقيق مبيعات عقارية بقيمة 444.9 فرنك سويسري خلال التسعة أشهر الاولى من 2021، بزيادة قدرها 51.1٪، وخلال مشاركتها فى معرض سيتى سكيب دبي 2021، ستقوم أوراسكوم للتنمية بعرض الجديد فى مدنها المتكاملة والتى تقوم على محفظة أراضي تبلغ 101 مليون متر مربع.
ويعد منتجع الكوف روتانا، الامارات العربية المتحدة أحد أفضل فنادق مجموعة شركة اوراسكوم للتنمية حيث ارتفعت نسبة الإشغال بنسبة 32.4% لتصل إلى 49% خلال التسعة أشهر من 2021 مقارنة بنفس الفترة العام الماضي. وشهد الفندق انتعاشا ثابتا من الدول المختلفة خاصةً روسيا وألمانيا..
ففى مصر تبلغ محفظة الأراضي 49.9 مليون متر مربع موزعة كالتالي:
مدينة الجونة والتى تعد أيقونة مدن اوراسكوم للتنمية والوجهة السياحية الأهم فى منطقة البحر الاحمر وتقع على مساحة 36.9 مليون متر مربع، وتتمتع بطبيعة ساحرة ومرافق وبنية اساسية تجعلها قبلة للفعاليات الرياضية والفنية الدولية والاقليمية على رأسها “مهرجان الجونة السينمائي” الذي يتم تنظيمه على مدار 5 سنوات، وبطولة “الجونة الدولية للاسكواش البلاتينية PSA للرجال والسيدات” على مدار 9 سنوات، فضلاً عن المناخ المناسب للعديد من الفعاليات الرياضية على رأسها “نصف ماراثون الجونة” و”مهرجان الجونة للرياضات المائية”. وتعد الجونة أول مدينة صديقة للبيئة فى الشرق الأوسط منذ عام 2014، حيث تطبق فنادق المدينة العديد من الإجراءات الخاصة بالاستدامة البيئية من ضمنها أنه يتم ري أكثر من 75% من المناطق بمياة معاد تدويرها ، و 100% خالية من حقائب البلاستيك كما أنها تحتوي علي 18 محطة لتحلية المياه. كما تستخدم مدينة الجونة تقنيات صديقة للبيئة فى اعمال البناء المختلفة، وساهمت الطرق المستخدمة فى تخفيض ثانى أكسيد الكربون واستهلاك الوقود والمياه. وتضم مدينة الجونة 18 فندق، و2 موانىء لليخوت، 2 ملعب جولف والعديد من المدارس ونادى اجتماعى ورياضى.
وقامت أوراسكوم للتنمية مؤخراً بطرح مشروع Ancient Hill و هو مشروع جديد يهدف إلى خلق مجتمع يروج للحياة في الهواء الطلق. حيث يقع Ancient Hill على ارتفاع 14 متر يتميز بإطلالات خلابة على البحر ، حيث تطل الوحدات السكنية على ملعب الجولف فضلا عن البحر الاحمر والبحيرة وتضم الوحدات السكنية فيلات منفصلة، فيلات توين هاوس Twin House ، وشاليهات تاون هاوس Town House هذا وقد ارتفعت صافي المبيعات العقارية بنسبة 67.3٪ لتصل الي 177.5 مليون فرنك سويسري خلال التسعة أشهر من عام 2021
وتأتى مدينة O West فى غرب القاهرة، كأول مدينة متكاملة فى القاهرة على مساحة 4.2 مليون متر مربع بما يعادل 1000 فدان مربع مع 11.000 وحدة سكنية، وتتمتع بوجود بنية تحتية متميزة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، كما تتميز بتصميم وتخطيط عمراني فريد يحقق التوازن ما بين المساحات المخصصة للمباني والمساحات الخضراء والعمل على وجود أحياء عصرية فريدة وتوفير أماكن للتفاعلات الاجتماعية مع توافر كافة المرافق والخدمات الحيوية.
وتحرص شركة أوراسكوم للتنمية على تقديم كافة الخدمات بمدينة O West بأعلى المعايير والمواصفات الدولية، ففي القطاع التعليمي، تم التعاقد مع خمس مدارس دولية كبرى تدعم الأنظمة البريطانية والأمريكية، وفيما يتعلق بالقطاع الصحي، تم تخصيص ما يقرب من 10 آلاف متر مربع للمنطقة الطبية والتفاوض مع عدد من الكيانات والمستشفيات ذات العلامات القوية للتأكد من تحقيق الكفاءة العالية بما يتناسب مع معايير شركة أوراسكوم للتنمية وإنشاء صرح طبي على غرار مستشفى الجونة، كما يجري بناء منطقة تجارية بمفهوم عصري متطور على مساحة 240 ألف متر مربع، فضلاً عن منطقة الفنادق التي سيتم إنشائها. وواصلت المبيعات العقارية ارتفاعها لتصل الي 134.3 مليون فرنك سويسري خلال التسعة أشهر من 2021 بزيادة قدرها 40.3٪.
وخلال شهر سبتمبر الماضى، تم طرح مجموعة من الوحدات السكنيةClub Residences المتميزة المطلة على نادى O West الرياضي والاجتماعي، والتي يصل عددها إلى 700 وحدة سكنية كاملة التشطيب والتسليم فى خلال 4 سنوات. وتتميز الوحدات بإطلالة متميزة على النادي، فضلا عن وجود ممشى لممارسة رياضة ركوب الدراجات والتريض، بالإضافة إلى مساحات خضراء لتضفي على الوحدات جمال ساحر برؤية خلابة.
وفيما يخص مدينة مكادى هايتس، بخليج مكادي بالبحر الأحمر فهى تقع على بعد 15 دقيقة فقط من مطار الغردقة الدولي على مساحة 3.4 مليون متر مربع، ويعتمد التصميم الرئيسي لمكادي هايتس على خلق تناغم بين موقع المدينة المتميز بقلب خليج مكادى، والمساحات المتوفرة، مع تحقيق التوافق بين البيئة والموارد المتاحة لتعزيز الاتساق الحضرى الذي يركز على العملاء واحتياجاتهم بما يوفر لهم حياة متكاملة. ومؤخرا، قامت المدينة باطلاق التصميم الرئيسي بالتعاون مع شركة EDSA العالمية بالولايات المتحدة الأمريكية حيث تم استغلال الطبيعة الساحرة لخليج مكادي باعتباره خليج بحري ذو طبيعة تتميز بالهدوء، لتشييد الوحدات السكنية بمستويات مختلفة بفضل ارتفاع المنسوب الطبيعي للأرض الذي يصل إلى 78 متراً عن سطح البحر حتى يستمتع العملاء برؤية مميزة للبحر الأحمر. هذا وقد واصلت مكادي هايتس واصلت نموها الإيجابي وغير المسبوق، سجلت زيادة في المبيعات العقارية بنسبة 146٪ لتصل إلى 49.7 مليون فرنك سويسري خلال التسعة أشهر من 2021. ومؤخرا تم طرح فيلات “ريا” Ria وهى تتكون من 100 وحدة كاملة التشطيب على ان يبدأ تسليمها خلال 3.5 سنوات، إضافة إلى البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء الشاسعة، وقد تم تصميم فيلات ريا لتتماشى مع المخطط الرئيسي لمكادي هايتس بما يمنح الخصوصية لساكنيها. وتقع الفيلات قرب منطقة وسط المدينة لسهولة الوصول الى المرافق والخدمات الاساسية، فضلا عن الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية التي يتم تنظيمها طوال العام. وتستعد مكادي هايتس لتنظيم واستضافة مهرجان عالمي للموسيقي في الشرق الأوسط في مايو 2022 حيث سيتم تنظيم ورش عمل وحلقات نقاشية مع صناع الموسيقي العالميين والمحليين
وفى عُمان، يقع موريا منتجع هوانا صلالة على مساحة 13.6 مليون متر مربع ويضم سبعة فنادق وأول حديقة مائية في عُمان ومرسى يضم 170 رصيفاً فضلا عن منطقة خدمات تجارية. وتم مؤخراً إطلاق مشروع Laguna Gardens – Azure للاحتفال بأرقى الاشياء فى الحياة حيث يضم فيلات توين هاوس من غرف نوم واحدة، وفيلات منفصلة متنوعة المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة، فضلا عن المساحات الشاسعة من الحدائق عبر البحيرات فى منظر خلاب متميز. وتتميز مدينة هوانا صلالة في شرق عمان بتصاميم منازلها وأحيائها الفريدة من نوعها على خلفية جبلية، مع بحيرات رائعة، وشواطئ رملية بيضاء بطول 7 كيلومترات وحدائق مورقة ليستمتع بها السكان. وقد نجحت الشركة في تحقيق زيادة في المبيعات العقارية بنسبة ٢.٩% خلال التسعة أشهر من عام ٢٠٢١ لتصل الي ١٠.٧ مليون فرنك سويسري بالرغم من استمرار إجراءات الغلق بسبب جائحة كورونا.
وفيما يخص جبل سيفا، عُمان تبلغ المساحة الاجمالية 6.2 مليون متر مربع على بعد 40 دقيقة من العاصمة العمانية مسقط ويضم خمس فنادق عالمية بالاضافة الى وحدات سكنية متنوعة من شقق وفيلات فاخرة ذات اطلالة وموقع متميز على ملعب الجولف من 9 حفر والعديد من المساحات الخضراء المناسبة للعديد من الانشطة، كما تضم مرسى لليخوت من 84 رصيفاً. وقد نجحت الشركة في تحقيق زيادة في المبيعات العقارية بنسبة ٦٦.٢% خلال التسعة أشهر من عام ٢٠٢١ لتصل الي ٢٢.٦ مليون فرنك سويسري بالرغم من استمرار إجراءات الغلق بسبب جائحة كورونا.وتقدم أوراسكوم للتنمية خلال معرض سيتى سكيب دبى 2021 حى The Beachfront الذى يحتوى على العديد من الوحدات السكنية التى تطل جميعها على البحر بتصميمات متنوعة من منازل ريفية، او فيلات بمساحات كبيرة مع حمامات سباحة مما يجعل الوحدات السكنية بمثابة منزل الاحلام ويجعلها الوجهة الافضل على طرف المحيط بأنظمة سداد متنوعة.
منتجع شبيكة، المغرب هى وجهة فريدة يتناغم فيها الجبال والمحيط مع الرمال حيث تعكس هندستها المعمارية البيئة المحيطة. تبلغ مساحتها الاجمالية 15 مليون متر مربع، على بعد 400 كيلو متر جنوب اغادير، وتتبع شبيكة استراتيجية اوراسكوم للتنمية من حيث بناء مدن متكاملة تحتوي على جميع المرافق والخدمات، فضلا عن التنمية المجتمعية من حيث الفعاليات والانشطة الثقافية والاجتماعية.
مدينة “أندرمات”، سويسرا على مساحة 1.57 مليون متر مربع وارتفاع 1440 متراً فوق سطح البحر تتمتع برؤية متميزة للبحر فضلا عن قربها من جبال الالب وموقعها الاستراتيجيى على بعد 90 دقيقة بالسيارة من زيورخ وساعتين من ميلانو. وتطبق مدينة اندرمات معايير الاستدامة البيئية من حملات نظافة وتوفير الطاقة بين ساكنيها والزائرين للحفاظ على الطبيعة الساحرة المتميزة لجبال الالب. وتتضمن المدينة اكثر من 500 وحدة سكنية، وملعب جولف من 18 حفرة و72 قدماً وتناسب مدينة أندرمات عشاق التزلج عن طريق 180كم ممرات تزلج،. ويعد فندق Chedi Andermatt من أهم الفنادق الأوروبية، الذي نجح في الحصول على تصنيفات متميزة من مجلة Forbes للعديد من المرات. وتتميز سويسرا بنمو متزايد فى قيمة العقارات مع تكاليف شراء منخفضة، بالإضافة إلى عدم وجود قيود على الملكية الاجنبية.
ويقع منتجع لوستيكا باي، Montenegro، علي مساحة إجمالية تقدر ب6.9 مليون متر مربع. ويقدم المنتجع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، سواء من الشقق المطلة على البحر، أو المنازل الساحرة على التلال، أو الفيلات الخاصة والحصرية. ويعتبر منتجع لوستيكا وجهة متكاملة يمتد على طول ساحل 7 كيلومترات ويتميز بممشى خشبي بطول 4.9 كيلومترات. ويضم خليج لوستيكا ايضا مرسى فاخر يضم حاليا ٨٦ مرفأ وبسعة نهائية مستقبلية تبلغ 143 مرفئ. كما يضم فندق Chedi بسعة 111 غرفة. و قد نجحت الشركة في تحقيق زيادة ملحوظة في المبيعات العقارية بنسبة ٤٤٢% لتصل إلى ٤٧.٧ مليون فرنك سويسري خلال التسعة أشهر من عام ٢٠٢١
وبالشراكة مع شركة إيكو-بوس فى الممكلة المتحدة، تقدم شركة أوراسكوم للتنمية منتجع “ويست كاركلاز جاردينز “ (West Carclaze Garden (WCGV)). التي تشغل مساحة 6.5 مليون متر مربع حيث بدأت كجزء من مسابقة “المدن البيئية” التى تنظمها الحكومة البريطانية لتعزيز نمو المجتمعات المستدامة بمساحة 500 فدان على البحيرات، و1500 منزل موفر للطاقة. ويعتبر مشروع سكني متكامل يستهدف بشكل رئيسي السوق العقاري والسكان المحليين. ويتكون المشروع من 1500 – 1800 منزل حول مساحات خضراء واسعة وبحيرات للترفيه، ومدرسة ابتدائية، ومنطقة مباني إدارية ومركز تجاري، فضلاً عن محطة للطاقة الشمسية بطاقة 7 ميجاوات.
وتم تصنيف المشروع علي انه مدينة صديقة للبيئة تدعمه الحكومة البريطانية “Garden Village” و تم منحه ايضاً “Eco-Town” من قِبل حكومة المملكة المتحدة وهو قيد الدراسة للحصول على “مدينة صحية” –“ – “Health Townمن قبل الخدمة الصحية الوطنية (NHS). ترتبط كل هذه التصنيفات بالمبادرات التي تدعمها حكومة المملكة المتحدة في سياق خطتها الطويلة الأجل لتوفير الإسكان الجماعي لتلبية الطلب الكبير وتوفير مساكن متوسطة التكاليف وتعزيز مبادئ الاستدامة والحياة الصحية. إن نجاح Eco-Bos في تحقيق هذه التسميات يعطي للمشروع رؤية واضحة ومكانة كبيرة في السوق العقاري وأيضًا يجعله يمتاز بالدعم الحكومي الكبير والحصول على بعض التسهيلات التمويلية.
وتأتى مشاركة أوراسكوم للتنمية في سيتى سكيب دبي 2021 لأستمرار نجاح استراتيجية “التصدير العقارى” كواحد من أهم الحلول للترويج السياحى والعقارى من خلال المشاركة فى مثل هذه المعارض الدولية للوصول الى شريحة مختلفة من العملاء من الجنسيات المختلفة