دبي – خاص
شهر أكتوبر 2019 يشهد ثاني أعلى رقم لعمليات البيع على المخطط في دبي منذ عام 2008
تتضمن أبرز الميزات ما يلي:
• دائرة الأراضي والأملاك بدبي تسجل إجمالي مبيعات تصل إلى 4,774 عملية خلال شهر أكتوبر
• الإمارة تشهد إتمام 2,841 صفقة لبيع العقارات على المخطط خلال الشهر المنصرم
• ميناء خور دبي يشهد زيادة ملحوظة في الطلب على عمليات الشراء
كشفت البيانات الصادرة عن ’داتا فايندر‘، المنصة التابعة لمجموعة ’بروبرتي فايندر‘ والمختصة بالبيانات والتحليلات العقارية، عن وصول عمليات البيع العقاري في دبي لأرقام قياسية جديدة خلال شهر أكتوبر المنصرم، مع تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بدبي إجمالي مبيعات بلغت 4,774 عملية خلال هذا الشهر.
وفي هذا الصدد، قالت لينيت عباد، مديرة قسم البيانات والأبحاث لدى ’بروبرتي فايندر‘: “تشهد السوق حالياً الكثير من العوامل الديناميكية المختلفة؛ إذ كشف مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي مؤخراً عن إلغاء شرط الحد العمري البالغ 70 عاماً فيما يتعلق بسداد الدفعة الأخيرة من الرهن العقاري، فضلاً عن إلغاء المصارف لسقف الإقراض العقاري البالغ 20 بالمئة. وفي ظل اقترابنا من عام 2020، تتسم السوق بزيادة العروض الجديدة في السوق مقابل تكاليف ميسرة، الأمر الذي دفع العديد من المستهلكين إلى اعتبارها الفترة الأنسب للشراء. ويُمثل هذا دليلاً على ثقة المستهلكين بالسوق مع اقتراب العام الجديد”.
كما أشارت بيانات ’داتا فايندر‘ إلى أنّ الشهر قد شهد بالفعل نشاطاً سريعاً في إجمالي عمليات البيع على المخطط، مُسجّلاً 2,841 صفقة، وهو ثاني أعلى معدل منذ سبتمبر 2015، والذي شهد 3,258 صفقة.
وأردفت عباد قائلة: “تستأثر العقارات على المخطط بنسبة 59 بالمئة من الصفقات السكنية حتى الآن، وما زالت تُمثل الخيار المفضّل لدى المستثمرين نظراً لجاذبيتها من حيث الأسعار وخطط السداد والإعفاء من الرسوم”.
وضمت قائمة المجمّعات السكنية التي شهدت معظم الصفقات العقارية في أكتوبر كُلّاً من خور دبي (438 صفقة) والخليج التجاري (351 صفقة) ودبي الجنوب (329 صفقة) و’فيلانوفا‘ (221 صفقة) ومدينة دبي العالمية (221 صفقة). أمّا بالنسبة لمبيعات العقارات على المخطط، فقد كانت أبرز خيارات المشترين ضمن مناطق خور دبي (426 صفقة) ودبي الجنوب (319 صفقة) والخليج التجاري (251 صفقة) و’فيلانوفا‘ (203 صفقة) وجميرة (152 صفقة).
مبيعات الشقق
اتسمت معدلات الطلب على شراء الشقق في دبي بارتفاع أكثر من الفلل ووحدات التاون هاوس. وشملت المناطق الأكثر تسجيلاً لمبيعات الشقق في أكتوبر كُلّاً من خور دبي (437 صفقة) والخليج التجاري (305 صفقة) و’داون تاون دبي‘ (206 صفقة) و’الخيل هايتس‘ (200 صفقة) ومدينة دبي العالمية (192 صفقة).
وكان البرجان الأول والثاني من مجمع ’كريك إيدج‘ في خور دبي قد سجلا بيع أكثر عدد من الشقق خلال الشهر الماضي.
وفي نظرة أكثر تفصيلاً، سجّلت الشقق على المخطط في خور دبي والخليج التجاري ومنطقة ’داون تاون‘ تفوقاً ملحوظاً من حيث أحجام الصفقات، بينما استأثرت الشقق الجاهزة في مناطق ’الخليج هايتس‘ ومدينة دبي العالمية ودبي مارينا وجزيرة ’بلو واترز‘ بالقسم الأكبر من اهتمام المشترين في أكتوبر 2019.
مبيعات الفلل ومنازل التاون هاوس
يسعى العديد من قاطني الإمارة إلى شراء عقارات أكبر حجماً، لا سيّما في ظل الجاذبية الكبيرة التي تتسم بها الأسعار على جميع الأصعدة. ويبدو ذلك جلياً في أعداد صفقات بيع الفلل ومنازل التاون هاوس التي شهدها شهر أكتوبر. وضمّت قائمة أبرز خمس مجمعات للفلل ومنازل التاون هاوس تفضيلاً للشراء في أكتوبر كُلّاً من دبي الجنوب (297 صفقة) و’فيلانوفا‘ (221 صفقة) و’تشيري وودز‘ (101 صفقة) والمرابع العربية 3 (101 صفقة) و’سيرينا‘ (88 صفقة).
بينما كانت مناطق مثل دبي الجنوب (294 صفقة) و’فيلانوفا‘ (203 صفقة) و’تشيري وودز‘ (101 صفقة) من بين قائمة أفضل المجمعات أمام الراغبين بشراء الفلل ومنازل التاون هاوس على المخطط. ومن جهة أخرى، استأثر مجمع فلل ’إكسبو جولف‘ الواقع في دبي الجنوب بالغالبية العظمى من الطلب في المنطقة.
وجاءت مجمعات مثل ’مُدن‘ (56 صفقة) و’دبي هيلز استيت‘ (48 صفقة) و’أكويا أوكسجين‘ (36 صفقة) على رأس المشاريع التي حققت أعلى مستوى من المبيعات في السوق الثانوية في أكتوبر.