• أخبار
  • تكنولوجيا
    • تطبيقات
    • اتصالات
    • بروفايل – تكنولوجيا
    • منتجات
    • نصائح
  • لايف ستايل
    • سيارات
    • طيران خاص
    • مجوهرات
    • يخوت
  • قادة
    • قادة أعمال
    • قادة تقنية
    • قادة لايف ستايل
    • قادة مجتمع
    • بروفايل – قادة
  • أعمال
    • بروفايل – أعمال
    • بنوك وتمويل
    • ريادة
    • صناعة
    • طاقة
    • مشاريع
  • روّاد أعمال
  • أسواق
    • شركات
    • تمويل
    • مشاريع
    • اتجاهات
  • شركات ناشئة
    • حاضنات أعمال
    • رواد شباب
    • شركات الشباب
    • تدريب
  • شؤون ريادية
    • قيادة
    • مهارات
    • إدارة
    • تحفيز
    • تخطيط
مجلة رواد الأعمال
  • فبراير 17th, 2019
  • English
  • من نحن
  • أتصل بنا
مجلة رواد الأعمال
  • أخبار
  • تكنولوجيا
    • تطبيقات
    • اتصالات
    • بروفايل – تكنولوجيا
    • منتجات
    • نصائح
  • لايف ستايل
    • سيارات
    • طيران خاص
    • مجوهرات
    • يخوت
  • قادة
    • قادة أعمال
    • قادة تقنية
    • قادة لايف ستايل
    • قادة مجتمع
    • بروفايل – قادة
  • أعمال
    • بروفايل – أعمال
    • بنوك وتمويل
    • ريادة
    • صناعة
    • طاقة
    • مشاريع
  • روّاد أعمال
  • أسواق
    • شركات
    • تمويل
    • مشاريع
    • اتجاهات
  • شركات ناشئة
    • حاضنات أعمال
    • رواد شباب
    • شركات الشباب
    • تدريب
  • شؤون ريادية
    • قيادة
    • مهارات
    • إدارة
    • تحفيز
    • تخطيط
ما هو السعر الأنسب لشراء العقارات في دبي ؟
الرئيسية
استراتيجيات
تحليل

ما هو السعر الأنسب لشراء العقارات في دبي ؟

سبتمبر 29th, 2018 Hassan Abdul Rahman أخبار, أسواق, أعمال, تحليل 0 تعليقات

 

شيما السعد – دبي 

العقارات التي يقدر ثمنها بـ 1.5 مليون درهم تقدم أفضل النتائج على المدى الطويل

أبدى كبار المحللين العقاريين رأيهم حول خيار استئجار أو شراء العقار بالنسبة للمغتربين في دبي، في محاولة منهم لتحديد السعر الأمثل في السوق الذي يحقق أفضل العائدات على المدى الطويل.

وبحسب النشاط السوقي لـ كلوتنز الشرق الأوسط، فإن الشقق المؤلفة من ستوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، والتي تباع بأسعار تقل عن 1.5 مليون درهم، هي الشريحة الأكثر جذبا للمستثمرين. وبرأيهم، فإن الأسعار الحالية هي الأنسب للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون بالاستفادة من الإيجار لشراء شقة ضمن هذه المستويات.

وقال ريتشارد بول، رئيس الخدمات الحرفية لدى كلوتنز الشرق الأوسط: “ضمن حدود هذا السعر، تحظى الشقق المؤلفة من غرفة وغرفتي نوم والواقعة في مناطق مخدومة بأهمية أكبر في السوق. نفس الحالة تنطبق على الملاك المحتملين للشقق والراغبين بوقف دفع الإيجار. يعتمد القرار بشكل أساسي على الحالة المالية للفرد، لكن إذا ما توفرت لديهم الميزانية المناسبة، فلا شك أنه من الأنسب لهم الالتزام بدفع قسط قرضهم السكني عوضا عن الإيجار، والنظر للعقار على أنه استثمار متوسط على طويل الأمد”.

وتأتي النصيحة في وقت بالغ الأهمية مع توجه أنظار الكثيرين إلى دبي التي تستعد بين 2 و4 أكتوبر 2018 في مركز دبي التجاري العالمي لاستضافة فعاليات الدورة الـ 17 من سيتي سكيب جلوبال، المعرض العقاري والاستثماري الأكبر والأكثر تأثيرا على مستوى منطقة الشرق الأوسط والذي يقدم للزوار فرصا جذابة لشراء العقارات مباشرة من عدد من كبار المطورين في الإمارات.

وتشير كلوتنز إلى أنه بالإمكان تطبيق نصيحتها على العائلات المغتربة الساعية للتخلص من الإيجار والاستثمار في عدة أصول في دبي. وأضاف بول: “بالنسبة للعائلات التي تملك مالا للاستثمار، ننصحهم بشراء العقارات التي يقل سعرها على 1.5 مليون درهم، والتي تمثل الشريحة الأكثر استقرارا في السوق”.

واستطرد: “بهذا السعر، حتى لو كان القرار لشراء العقار على دفعات، فبعد التملك، يتوقع المشتري عائدا يتراوح بين 7-9% في بعض المناطق، وحتى بعد دفع الفوائد ورسوم الخدمة والصيانة، فلا يزال بالإمكان تحقيق الربح من الإيجار”.

وبينت الأبحاث الصادرة عن ’جيه إل إل‘ أنه وفي الوقت الذي انخفضت فيه أسعار الشقق السكنية في دبي بحوالي 20% منذ آخر قفزة لها في أكتوبر 2014، فإن السوق الآن يقترب من أدنى نقطة له في دورته، مع احتمالية ضئيلة لمزيد من الانخفاض خلال العام القادم. يتوقع للأسعار والإيجارات ان تنخفض أكثر على المدى القصير لكن من الأكيد أنه وعلى المدى الطويل، سيكون توجه المغتربين لشراء العقارات عوضا عن استئجارها.

وقال كريغ بلامب، رئيس الأبحاث لدى جيه إل إل مينا: “غالبية المغتربين في الإمارات يقومون بشكل بديهي بالإيجار بدلا من الشراء. ومع نضوج السوق أكثر (وانخفاض الأسعار أكثر)، بات بإمكان المغتربين الشراء بكل ثقة مع اقتراب السوق لحدوده الدنيا والاستفادة من النمو المحتمل على المدى الطويل. التغيرات الأخيرة في قوانين التأشيرات (السماح بإصدار تأشيرة إقامة لـ 10 سنوات لفئات معينة) ستلعب دورا بتعزيز الطلب على شراء العقارات في الدولة لاستخدامهم الخاص”.

واستطرد بحديثه قائلا: “حالة شراء العقارات تأتي مدعومة بخطط الدفع الجذابة التي بات يوفرها المطورون الساعون لبيع الوحدات التي لم يتم بيعها على المخطط، بالإضافة إلى التوفير خيارات البيع القصير والمتوسط المدى

Facebook Twitter Google+ LinkedIn Pinterest
المقال التالي مجموعة الثريا" تكشف عن مشاريعها العقارية الضخمة في "سيتي سكيب
المقال السابق صندوق خليفة نظم ملتقى"تواصل" 2018 واستعرض المشاريع الممولة من الصندوق

مقالات ذات صلة

سيارة BMW الهجينة القابلة للشحن الجديدة متعة قيادة سيارة كهربائية فاخرة أخبار
فبراير 16th, 2019

سيارة BMW الهجينة القابلة للشحن الجديدة متعة قيادة سيارة كهربائية فاخرة

"سيتي سكيب 2019"  يستعرض مستجدات المشهد العقاري في المنطقة أخبار
فبراير 16th, 2019

"سيتي سكيب 2019" يستعرض مستجدات المشهد العقاري في المنطقة

الجمارك العالمية تطور منصة "رايز" الأولى من نوعها في العالم لأتمتة الإجراءات الجمركية أخبار
فبراير 16th, 2019

الجمارك العالمية تطور منصة "رايز" الأولى من نوعها في العالم لأتمتة الإجراءات الجمركية

شارك بتعليقك Cancel reply

اخر المقالات

فبراير 16th 9:07 مساءً
أخبار

سيارة BMW الهجينة القابلة للشحن الجديدة متعة قيادة سيارة كهربائية فاخرة

فبراير 16th 8:51 مساءً
أخبار

“سيتي سكيب 2019” يستعرض مستجدات المشهد العقاري في المنطقة

فبراير 16th 8:43 مساءً
أخبار

الجمارك العالمية تطور منصة “رايز” الأولى من نوعها في العالم لأتمتة الإجراءات الجمركية

فبراير 16th 8:34 مساءً
أخبار

“دافزا” تستعرض خدماتها ومزاياها التنافسية لقطاع الأغذية في المنطقة

فبراير 16th 8:07 مساءً
أخبار

صندوق خليفة يستعرض نخبة من المشاريع الوطنية في معرض “جلفود 2019”

فبراير 15th 9:32 مساءً
أخبار

مجلس التوازن الاقتصادي يعلن عن إطار عمل جديد للبرنامج الاقتصادي

فبراير 15th 9:19 مساءً
أخبار

“كريم” تعلن عن أول دفعة من الإماراتيين المنضمين إلى أسطولها

شؤون ريادية

هل يمكن أن يحدد الذكاء الاصطناعي الصور بطريقة أفضل من البشر؟

هل يمكن أن يحدد الذكاء الاصطناعي الصور بطريقة أفضل من البشر؟

خمس علامات تدل على أن لديك فكرة عظيمة

خمس علامات تدل على أن لديك فكرة عظيمة

ستة قواعد من أجل النجاة في أول عامين

ستة قواعد من أجل النجاة في أول عامين

شركات ناشئة

خمس علامات تدل على أن لديك فكرة عظيمة

خمس علامات تدل على أن لديك فكرة عظيمة

فبراير 12th, 2019
دبي للمشاريع الناشئة" تدشن برنامجاً مبتكراً لجمع الشركات الناشئة مع شركاء مؤسسين

دبي للمشاريع الناشئة" تدشن برنامجاً مبتكراً لجمع الشركات الناشئة مع شركاء مؤسسين

فبراير 12th, 2019
غرفة دبي تطلق برنامجاً خاصاً لدعم المشاريع الناشئة في دبي وأفريقيا

غرفة دبي تطلق برنامجاً خاصاً لدعم المشاريع الناشئة في دبي وأفريقيا

فبراير 10th, 2019
ستارت إيه دي تفتح باب التسجيل للانضمام إلى برنامج إطلاق المشاريع

ستارت إيه دي تفتح باب التسجيل للانضمام إلى برنامج إطلاق المشاريع

فبراير 9th, 2019
إطلاق شبكة "عَرَب كليكس" للتسويق الرقمي في دبي

إطلاق شبكة "عَرَب كليكس" للتسويق الرقمي في دبي

فبراير 6th, 2019

فعاليات وأنشطة

"سيتي سكيب 2019"  يستعرض مستجدات المشهد العقاري في المنطقة

"سيتي سكيب 2019" يستعرض مستجدات المشهد العقاري في المنطقة

افتتاح الدورة الثامنة عشرة من معرض ومؤتمر "ميدلاب" في دبي

افتتاح الدورة الثامنة عشرة من معرض ومؤتمر "ميدلاب" في دبي

انطلاق معرض "مربد" وسط مشاركة واسعة لمشاريع صندوق خليفة

انطلاق معرض "مربد" وسط مشاركة واسعة لمشاريع صندوق خليفة

  • أخبار
  • أسواق
  • أعمال
  • تكنولوجيا
  • روّاد أعمال
  • شؤون ريادية
  • شركات ناشئة
  • قادة
  • لايف ستايل
  • أعلى

عن المجلة

مجلة “entrepreneuralarabiya” هي الإصدار العربي من مجلة “Entrepreneur” الإنجليزية، التي انطلقت للمرة الأولى في فبراير عام 2014، والتي أصبحت مصدر موثوق في منطقة الشرق الأوسط خاصةً بالنسبة لرجال الأعمال، والهيئات الحكومية، وعشّاق التكنولوجيا، وأصحاب الشركات الناشئة.

© مجلة رواد الأعمال 2018. جميع الحقوق محفوظة.