دبي – خاص
هناك نقص في الوحدات السكنية ذات المزايا الخاصة في المواقع التي يفضلها المشترون الباحثون عن المنازل التي سيتم تسليمها في 2018
يؤكد خبراء العقار في دولة الإمارات العربية المتحدة أن المخاوف المتعلقة بزيادة العرض على الطلب في سوق العقارات السكنية في دبي لا تزال قائمة، مع وجود نقص في الوحدات السكنية المميزة التي تتمتع بمزايا خاصة والمقرر استكمالها وتسليمها في بعض المناطق العام المقبل.
وسلّط في هذا الإطار يقول فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام للوساطة العقارية، في دبي، الضوء على النقص في الوحدات السكنية ذات المزايا الخاصة -التي تتسم بالرحابة والسعة وتعتمد في تصميمها على راحة المستخدمين- في أبرز المواقع التي يفضلها المشترون الذين يبحثون عن المنازل التي سيتم تسليمها في عام 2018.
وقال المسدي: “لا تزال هناك مخاوف في السوق فيما يتعلق بالعرض والطلب. فالكثير من القطاعات العقارية قد تشهد زيادة في العرض في الوقت الحاضر، في الوقت الذي قد تعاني منه القطاعات الأخرى من نقص حاد، خاصة عند النظر في العقارات التي ستكون جاهزة للسكن العام المقبل، وهذا ما يوفر فرص استثمارية ذات ديمومة”.
وأضاف: “لا شك أن هذا هو الحال عند الحديث عن الشقق الواسعة ذات التصاميم الرحبة التي توفر ميزات حصرية ونوعية ومرافق جذابة ومرغوبة من قبل المشترين في المناطق البارزة ذات الأهمية مثل داون تاون دبي”.
وجاءت تصريحات المسدي في الوقت الذي أطلقت فيه شركة “أرتار” للتطوير العقاري مجموعة شقق “سيجنيتشر كوليكشن”، وهي عبارة عن تسعة شقق تحتوي كل واحدة على 4 غرف نوم فاخرة في مبنى “مدى ريزيدنسيز” المكون من 36 طابقا في داون تاون دبي.
وإلى جانب تصاميمها الواسعة ومساحتها الكبيرة التي يتراوح حجمها من 2,852 قدم مربع إلى 3,234 قدم مربع، تم تزويد الشقق الفاخرة بأرضيات رخامية من نوع “بيانكو فينوس” ومطابخ أوروبية، بالإضافة لوجود شرفات كبيرة ذات إطلالات رائعة على داون تاون دبي.
ومما يسطر جاذبية المنازل التي يطلبها كبار المستثمرين والمستخدمين النهائيين، فقد تم تزويد شقتين من الشقق التسعة الفاخرة المتواجدة ببرج مدى ريزيدنسيز بشرفات يبلغ حجم الواحدة منها 9,530 قدم مربع، ناهيك عن حقيقة أن المبنى يبعد دقيقة واحدة سيرا على الأقدام عن مول دبي، إلى جانب توفر مجموعة كبيرة من المطاعم والمرافق الترفيهية والمتاجر القريبة منها.
وقال المسدي: “عندما تتحدث عن عقار سكني جديد بهذه المعايير وسيتم تسليمه في العام المقبل في موقع مثل الدوان تاون، ستدرك حينها ما أعنيه بالنقص الحاد في العرض بالنسبة للشقق والوحدات ذات المزايا الخاصة مقارنة مع الطلب الواضح وخصوصا من قبل كبار المستثمرين والمشترين الخليجين والعرب والهنود والباكستانين”.